634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bağımsız bölümler üzerinde mülkiyet, ortak alanların yönetimi, kat malikleri kurulu ve aidat uyuşmazlıklarını düzenleyen kanun.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu gibi bölümlerinin ayrı ayrı mülkiyet konusu olmasını düzenler. Ortak alanların yönetimi, aidat yükümlülükleri ve kat malikleri kurulu kararlarını kapsar.
Kat Mülkiyetinin Kurulması (Madde 10-14)
KMK — Madde 10
Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile kurulur. Bağımsız bölümlerin ayrı ayrı arsa payına sahip olması zorunludur.
Mevzuat kaynağını görüntüleOrtak Giderlere Katılma (Madde 20)
KMK — Madde 20
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça ortak yerlerin bakım, onarım ve yönetim giderlerine arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Gider veya avans payını ödemeyen kat malikine gecikme tazminatı uygulanır.
Mevzuat kaynağını görüntüleYönetim Planı ve Yönetici (Madde 27-40)
KMK — Madde 34
Kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler. Yönetici kat malikleri kurulunca seçilir.
Mevzuat kaynağını görüntülePratik Bilgi
Aidat borcuna aylık %5 gecikme tazminatı uygulanır (Madde 20). Yönetim planı değişikliği için 4/5 çoğunluk gerekir. Ortak alan değişikliği için tüm kat maliklerinin oybirliği şarttır.
Haklarinizi bilin, gerektiginde uzman destegiyle hareket edin
Bu kanunun sizin durumunuz icin ne anlama geldigini AI ile analiz edin
Lisanslı avukat tarafından incelenmiştir
Bu sayfa bilgilendirme amaclıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Güncel mevzuat için mevzuat.gov.tr adresini ziyaret ediniz.