6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK)
Sözleşme hukuku, haksız fiil, sebepsiz zenginleşme, kira sözleşmeleri ve tazminat konularını düzenleyen temel kanun.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, borç ilişkilerinin kurulması, hükümleri ve sona ermesini düzenler. Kira sözleşmeleri, haksız fiilden doğan tazminat, sözleşme özgürlüğü ve sorumluluk halleri bu kanunda yer alır.
Kira Sözleşmesi (Madde 299-378)
TBK — Madde 344
Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.
Mevzuat kaynağını görüntüleTBK — Madde 347
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır.
Mevzuat kaynağını görüntüleHaksız Fiil ve Tazminat (Madde 49-76)
TBK — Madde 49
Kusurlu ve hukuka aykırı bir fiille başkasına zarar veren, bu zararı gidermekle yükümlüdür. Zarar verici fiili yasaklayan bir hukuk kuralı bulunmasa bile, ahlâka aykırı bir fiille başkasına kasten zarar veren de bu zararı gidermekle yükümlüdür.
Mevzuat kaynağını görüntülePratik Bilgi
Kira artış oranı TÜFE 12 aylık ortalamayı geçemez (TBK m. 344). 5 yıldan uzun kira sözleşmelerinde hakim yeni kira bedelini belirleyebilir. Kiracının tahliyesi için ihtarname çekmek çoğu durumda zorunludur. Depozito en fazla 3 aylık kira tutarında olabilir ve vadeli hesapta tutulmalıdır (TBK m. 342).
Haklarinizi bilin, gerektiginde uzman destegiyle hareket edin
Bu kanunun sizin durumunuz icin ne anlama geldigini AI ile analiz edin
Lisanslı avukat tarafından incelenmiştir
Bu Kanunla İlgili Makaleler
Kira Artış Oranı 2026: Hesaplama, Yasal Sınır ve Kiracı Hakları
2026 yılı kira artış oranı nasıl hesaplanır? TÜFE oranı, yasal sınır, ev sahibi-kiracı hakları ve kira artış hesaplama rehberi.
Kiracı Tahliye Davası 2026: Şartlar, Süreç ve İhtarname Rehberi
Kiracı tahliye davası nasıl açılır? İhtiyaç nedeniyle tahliye, tahliye taahhütnamesi, kira borcundan tahliye ve ihtarname örnekleri.
Bu sayfa bilgilendirme amaclıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Güncel mevzuat için mevzuat.gov.tr adresini ziyaret ediniz.