Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Dava Dilekçesi Örneği 2026

..................... SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE [Taşınmazın Bulunduğu İl/İlçe] DAVACI : [Ad Soyad] (T.C. Kimlik No: [TC No]) ADRES : [Adres] DAVALILAR : 1. [Paydaş Ad Soyad] — [Pay oranı] 2. [Paydaş Ad Soyad] — [Pay oranı] 3. [Diğer paydaşlar...] KONU : Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) talebidir. TAŞINMAZ BİLGİLERİ: - İl/İlçe : [İl/İlçe] - Mahalle : [Mahalle] - Ada/Parsel : [Ada No / Parsel No] - Yüzölçümü : [m²] - Cinsi : [Arsa / Tarla / Bina / Bağ vb.] AÇIKLAMALAR 1. Yukarıda tapu bilgileri yazılı taşınmaz, taraflar arasında paylı mülkiyet / elbirliği mülkiyeti halinde ortaktır. 2. Taşınmazdaki pay oranlarım/oranları: - Davacı [Ad Soyad]: [Pay oranı] - Davalı 1 [Ad Soyad]: [Pay oranı] - Davalı 2 [Ad Soyad]: [Pay oranı] 3. Taşınmazın [miras yoluyla / satın alma / bağış vb.] ortak mülkiyetine geçmiş olup, paydaşlar arasında paylaşma konusunda anlaşma sağlanamamıştır. 4. TMK m. 698 gereğince, her paydaş paylaşma isteminde bulunma hakkına sahiptir. Ortaklığın: [Seçenek A:] SATIŞ YOLUYLA GİDERİLMESİNİ talep ediyorum. Taşınmazın aynen taksimi mümkün değildir çünkü [neden — yüzölçümü yetersiz, bina bölünemez, imar durumu uygun değil vb.]. [Seçenek B:] AYNEN TAKSİM YOLUYLA GİDERİLMESİNİ talep ediyorum. Taşınmaz bölünebilir niteliktedir. HUKUKİ NEDENLER: 4721 sayılı TMK m. 698, 699, 700; 6100 sayılı HMK. DELİLLER : - Tapu kaydı - Veraset ilamı (miras yoluyla ise) - Nüfus kayıt örnekleri - İmar durumu belgesi - Taşınmaz fotoğrafları - Bilirkişi incelemesi (kıymet takdiri ve aynen taksim imkânı) - Keşif - Her türlü yasal delil SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1. Taşınmaz üzerindeki ortaklığın [satış / aynen taksim] yoluyla giderilmesine, 2. Satış yoluyla giderilmesi halinde satış bedelinin paydaşlara payları oranında dağıtılmasına, 3. Yargılama giderlerinin paydaşlara payları oranında yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim. [Tarih] Davacı [Ad Soyad] [İmza]