Kat Mülkiyeti Ortak Gider / Aidat İtiraz Dilekçesi Örneği 2026

..................... SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE [Şehir] DAVACI : [Ad Soyad] (T.C. Kimlik No: [TC No]) [Bağımsız Bölüm No / Daire No] ADRES : [Adres] DAVALI : [Apartman/Site Yönetimi Adına Yönetici Ad Soyad] ADRES : [Yönetim Adresi] KONU : Kat malikleri kurulu kararının iptali / ortak gider paylaşımına itiraz talebidir. AÇIKLAMALAR 1. [Adres] adresindeki [apartman/site adı]'nda [bağımsız bölüm no] numaralı bağımsız bölümün malikiyim. 2. [Toplantı tarihi] tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısında alınan [karar konusu] kararına itiraz ediyorum. 3. İtirazımın gerekçeleri: [Seçenek A — Usulsüz toplantı:] a) Toplantıya usulüne uygun çağrı yapılmamıştır (KMK m. 29). b) Toplantı yeter sayısı sağlanmamıştır (KMK m. 30). c) Karar yeter sayısı oluşmamıştır. [Seçenek B — Haksız gider paylaşımı:] a) Ortak gider, arsa payı oranına uygun dağıtılmamıştır (KMK m. 20). b) Yapılan harcama ortak alan/tesise ilişkin değildir. c) Aidat miktarı emsal binalara göre fahiş yüksektir. [Seçenek C — Hukuka aykırı karar:] a) Alınan karar, kat mülkiyeti kanununa ve yönetim planına aykırıdır. b) Karar, bağımsız bölüm maliklerinin haklarını ihlal etmektedir. 4. 634 sayılı KMK m. 33 gereğince, kat malikleri kurulu kararlarına karşı iptal davası açma hakkım bulunmaktadır. HUKUKİ NEDENLER: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m. 20, 29, 30, 33; 6100 sayılı HMK. DELİLLER : - Kat malikleri kurulu kararı / toplantı tutanağı - Yönetim planı - Aidat tahakkuk belgeleri - Tapu kaydı - Ortak gider faturaları - Tanık beyanları - Bilirkişi incelemesi (talep) - Her türlü yasal delil SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1. [Toplantı tarihi] tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan [karar konusu] kararının iptaline, 2. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim. [Tarih] Davacı (Kat Maliki) [Ad Soyad] [İmza]