Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Talep Dilekçesi Örneği 2026
Ecrimisil talep dilekçe şablonu. Haksız işgal tazminatı, kira farkı, Hazine ecrimisili itiraz ve dava süreci.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Durumunuza özel değerlendirme için mutlaka bir avukata danışın.
Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Dilekçesi — Nasıl Yazılır?
Ecrimisil, bir taşınmazı haksız olarak kullanan kişiden talep edilen işgal tazminatıdır. Mülk sahibi, taşınmazını rızası dışında kullanan kişiden geriye dönük 5 yıllık ecrimisil talep edebilir. Ecrimisil davası asliye hukuk mahkemesinde taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.
Önemli Uyarı
Ecrimisil talebi için taşınmazın haksız işgal altında olduğunun ve malik/hak sahibi olduğunuzun ispatı gerekir. Zamanaşımı 5 yıldır. Hukuki süreçlerde mutlaka bir avukata danışmanız tavsiye edilir.
Ecrimisil Davası Ne Zaman Açılır?
Kiracının kira sözleşmesi sona erdikten sonra taşınmazı terk etmemesi, mirasçılardan birinin diğerlerinin payını rızasız kullanması, komşunun arazinize tecavüz etmesi, Hazine arazisini izinsiz kullanma gibi durumlarda ecrimisil talep edilebilir. Bedel, taşınmazın rayiç kira bedeli esas alınarak bilirkişi tarafından belirlenir.
Yasal Dayanak
TMK m. 683 (mülkiyet hakkı), TMK m. 995 (haksız zilyedin tazminat sorumluluğu), TBK m. 77 (sebepsiz zenginleşme), TBK m. 146 (5 yıllık zamanaşımı).
Ecrimisil Talep Dilekçesi Şablonu
Gerekli Belgeler
- Tapu senedi veya tapu kayıt örneği
- İhtarname ve tebliğ belgesi
- Haksız işgali gösteren fotoğraflar
- Emsal kira bedeli araştırması (emlakçı değerleme raporu)
- Varsa kira sözleşmesi (süresi dolmuşsa)
- Tanık listesi ve iletişim bilgileri
Dilekce sablonunu kendi durumunuza uyarlayin
AI ile dilekce sablonunu kendi bilgilerinize gore ozellestirebilirsiniz
Lisanslı avukat tarafından incelenmiştir
Benzer Dilekçe Şablonları
KVKK Kişisel Veri Silme Başvuru Dilekçesi Örneği 2026
KVKK kapsamında kişisel verilerin silinmesi, yok edilmesi veya anonim hale getirilmesi talep dilekçesi.
Tehdit Suçu Şikâyet Dilekçesi Örneği 2026
Hayata, vücut bütünlüğüne veya mal varlığına yönelik tehdit suçu için savcılığa şikâyet dilekçesi.
Şikâyetten Vazgeçme (Feragat) Dilekçesi Örneği 2026
Savcılığa veya mahkemeye yapılan şikâyetten vazgeçme dilekçesi şablonu. Uzlaşma ve sulh halleri için.